Сделки с недвижимостью — одна из самых рискованных сфер: ошибки в договорах, скрытые обременения или мошенничество могут стоить квартиры и миллионов рублей. Юрист по недвижимости обеспечивает безопасность сделки: проверяет документы, готовит договор, контролирует расчёты и регистрацию права собственности в Росреестре.

Почему сделки с недвижимостью требуют сопровождения

В Москве и Подмосковье ежедневно совершаются сотни сделок — покупка, продажа, дарение, ипотека. Но по статистике до 20% сделок содержат юридические риски:

  • квартира в залоге или под арестом;

  • спорные права наследников;

  • «двойные продажи»;

  • ошибки в кадастровых или технических документах;

  • заниженные цены в договоре для ухода от налогов.

Самостоятельно проверить всё невозможно: нужен опытный юрист, который видит скрытые риски и знает, как их устранить.

Что включает юридическое сопровождение сделки

Сопровождение юристом — это комплексный сервис «под ключ»:

  1. Правовая проверка объекта: ЕГРН, история перехода прав, проверки по базам судов, приставов, арестов.

  2. Анализ правоустанавливающих документов: договоры купли-продажи, наследство, дарение, приватизация.

  3. Подготовка договора: купли-продажи, дарения, мены, ипотеки.

  4. Контроль расчётов: банковская ячейка, аккредитив, безопасные расчёты.

  5. Участие на сделке у нотариуса или в банке.

  6. Сопровождение регистрации в Росреестре.

  7. Выдача рекомендаций — налоги, оформление долей, защита прав супругов.

Чек-лист для клиента

Перед сделкой юрист компании «Малкин и Партнеры» проверяет:

  • кто собственник и на каком основании;

  • нет ли обременений, залогов, арестов;

  • все ли собственники согласны на продажу;

  • нет ли споров в судах;

  • правильность кадастровых и технических документов;

  • согласие супруга, если объект приобретён в браке.

Услуги по теме

Арбитражные споры по недвижимости
Регистрация прав собственности на недвижимость
Взыскание неустойки по договору долевого участия с застройщика
Взыскание неустойки с застройщика
Консультации по правовым аспектам сделки
Проверка юридической чистоты сделки
 

Кейс из практики

Клиент обратился к нам при покупке квартиры в новостройке. Мы выявили, что объект находится под залогом у банка, о чём клиент не знал. После переговоров и корректного оформления договора купли-продажи с учётом требований кредитора сделка прошла законно. Клиент избежал риска утраты квартиры и последующего судебного спора.

Мы сопровождаем сделки как для физических, так и для юридических лиц в Москве и Подмосковье, подробнее Вы можете ознакомиться в разделе «Контакты».

График работы: в будни с 9:00 до 21:00, в выходные с 10:00 до 21:00 по предварительной записи.
Телефон: +7 (499) 113-15-73.

FAQ

Можно ли купить квартиру без юриста?
Можно, но риск потерять деньги или недвижимость многократно выше. Юрист гарантирует юридическую чистоту.

Кто оплачивает услуги юриста — продавец или покупатель?
Как правило, покупатель, так как именно он несёт основные риски.

Можно ли провести сделку дистанционно?
Да, часть этапов решается онлайн: анализ документов, подготовка договора. Юрист участвует в финале сделки у нотариуса или в банке.

Сколько времени занимает сопровождение?
Обычно от 5 до 10 рабочих дней: зависит от сложности объекта и согласования документов.

Стоимость консультации

Перед сделкой лучше обсудить все детали с юристом лично:

  • онлайн по телефону — 3 500 ₽

  • в офисе — 5 000 ₽

Запись по телефону +7 (499) 113-15-73.

Хотите купить квартиру без риска и споров? Обратитесь в «Малкин и Партнеры» — мы проверим объект, подготовим договор, обеспечим безопасные расчёты и регистрацию права собственности.

Запишитесь на консультацию уже сегодня: 📞+7 (499) 113-15-73.