Спор с застройщиком

Судебные споры с застройщиками могут быть связаны с недостроем, нарушением сроков, некачественным строительством, а также с выплатой компенсации за причиненный ущерб. В любом случае, для решения спора необходимо провести ряд процедур, которые могут быть выполнены только при наличии определенных знаний и опыта работы с государственными органами.

Застройщик не всегда соблюдает законодательство. Часто возникают ситуации, когда нарушаются сроки строительства, не передается право собственности на квартиру в уже построенном доме и т.д. Зачастую это происходит по вине застройщика. В таких случаях необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на спорах с застройщиками, который поможет определить правильную последовательность действий и подготовить необходимую документацию.

В каких случаях для решения спора с застройщиком необходимо привлечение юриста:

• Если вы столкнулись с недостроем или нарушением сроков;
• Если вы получили некачественный результат строительства;
• Если застройщик отказывается выплатить компенсацию за причиненный ущерб;
• Если вы хотите избежать негативных последствий.

Судебные споры с застройщиками

В судебной практике наблюдается значительное количество негативных ситуаций, связанных с покупкой квартир, которые позднее становятся предметом судебных разбирательств. Текущие споры могут быть классифицированы следующим образом:

• Нарушение сроков завершения строительных работ или передачи объекта;
• Передача объекта низкого качества;
• Изменение проектной документации;
• Изменение стоимости квадратного метра;
• Отказ в регистрации права собственности дольщика.

Юридическая помощь в споре с застройщиком в Одинцово, Москве и Московской области

Если вы подписываете договор о долевом строительстве, все детали будут зафиксированы, включая стоимость недвижимости, дату строительства здания и дату передачи квартиры дольщику. Важно отметить, что есть разница между сроками строительства здания и передачи жилплощади, так как сначала здание должно быть введено в эксплуатацию. Без введения в эксплуатацию невозможно привести дом в баланс и оформить права собственности для дольщиков.

На практике часто возникают задержки между строительством и вводом здания в эксплуатацию, связанные с устранением недостатков и просрочкой со стороны застройщика. Если сроки, указанные в договоре, нарушены, дольщик имеет право на компенсацию.

Если застройщик не соблюдает установленные сроки и сообщает об этом дольщикам, вы можете предложить изменить условия контракта. Вы также имеете право не соглашаться на новые условия, требовать выплаты неустойки или даже расторгнуть договор в одностороннем порядке. В таких случаях важно обратиться к юристу или адвокату, чтобы получить квалифицированную юридическую помощь в споре с застройщиком. Эти процессы обычно рассматриваются в суде, и юрист поможет вам подготовить исковое заявление и собрать все необходимые документы для защиты ваших интересов как дольщика.

Обратившись в юридическую компанию «Малкин и Партнёры», вы получите профессиональную юридическую помощь в решении спора с застройщиком. Мы окажем полное сопровождение в процессе разрешения спора, поможем оформить все необходимые документы и будем защищать ваши права и интересы.
 

Примеры успешных дел из нашей судебной практики

Жилищные споры

Дело №2-1314/2022

Категория дела

Разделение домовладения в натуре в Одинцово

Результат

Суд решил сохранить жилой дом в реконструированном состоянии. Перераспределить доли в праве собственности. Произвести раздел жилого дома. Выделить в собственности части жилого дома.

Ознакомиться с делом на сайте суда