Взыскание неустойки с застройщика за некачественный ремонт и сбор доказательств для суда
Если застройщик сдаёт объект по ДДУ с просрочкой или в некачественном состоянии, дольщик получает право на выставление претензии. Но для реального возмещения необходимо грамотно составить исковое заявление. Нужен опытный адвокат по взысканию неустойки с застройщика, который соберёт доказательства некачественного ремонта, сделает обоснованные расчёты и оформит грамотную претензию в рамках досудебного, а затем и судебного разбирательства.
Каких ошибок нужно избегать при взыскании неустойки с застройщика за ремонт или просрочку
Для получения надлежащей компенсации нужно избежать распространённых ошибок. Речь идёт о следующем:
- Отправка актов осмотра не имеет смысла. Девелоперские компании в Москве или в Одинцово не занимаются исправлением дефектов. Попытка добиться от них положительного решения — пустая трата времени. Нужно разобраться со стоимостью компенсации и выставить сразу денежную претензию.
- Исковое заявление о взыскании с застройщика тоже не должно содержать требования об исправлении выявленных дефектов. Нужно указать стоимость качественного ремонта.
- Важно правильно определить вид неустойки при взыскании с застройщика в исковом заявлении, иначе строительная компания может затянуть рассмотрение иска или оспорить его.
- Надо разделять компенсацию за выявленные недостатки. Она отличается в правовом ключе от неустойки за просрочку. Компенсацию в иске в Москве или в Одинцово можно требовать даже тогда, когда у строительной компании на счетах не осталось средств. Опытные адвокаты даже доводили такие организации до банкротства.
- Гарантийный срок по закону на строительные дефекты — 5 лет. Если компания указала в договоре меньший срок, это положение соглашения не приобретает юридическую силу. И можно подать заявление о взыскании неустойки с застройщика даже после истечении гарантийного срока, если претензия выставлялась до его завершения.
- Невозможно отказаться от своих прав. Это означает, что подать иск за плохой ремонт можно, даже если подписан акт приёма-передачи, где подписано согласие с отсутствием претензий. Возможность получить судебную защиту сохраняется.
- Взыскание неустойки с застройщика в Москве или в Одинцово возможно и в тех случаях, когда дефекты касаются общедомового имущества. Но гарантийный срок меньше — 3 года, поэтому затягивать с подачей иска однозначно не стоит.
- Обоснование права собственности принципиального значения не имеет. Это может быть договор переуступки, дарения или купли-продажи — в любом случае право предъявить претензию к застройщику сохраняется, поскольку гарантии выдаются на квартиру.
- Отказываться принимать квартиру можно только при существенных дефектах, которые не дают жить в такой недвижимости. Обычно они касаются коммуникаций или аварийного состояния стен. Остальное относится к несущественным. Отказ в этом случае от подписания акта приёма-передачи квартиры приведёт к снижению суммы компенсации судом.
Взыскание неустойки в суде — это сложный и ответственный процесс, который требует профессионального подхода. Юрист поможет вам составить исковое заявление, подготовить необходимые документы и представить интересы в суде.
Неустойка — это компенсация, которую застройщик обязан выплатить заказчику в случае нарушения сроков строительства или качества выполненных работ.
Стоимость консультации по услуге
Примеры успешных дел из нашей судебной практики
Взыскание неустойки с застройщика 
КОГДА СТОИТ ОБРАТИТЬСЯ ЗА ПОМОЩЬЮ К ЮРИСТУ ДЛЯ ВЗЫСКАНИЯ НЕУСТОЙКИ С ЗАСТРОЙЩИКА?
- Застройщик не выполняет свои финансовые обязательства вовремя и не выплачивает положенную компенсацию.
- Организация отказывается вернуть неустойку, несмотря на заключенный договор или соглашение.
- Требуется юридическая помощь в сборе доказательств для успешного взыскания.
- Нужно комплексное решение, чтобы вернуть неустойку и защитить свои интересы.
Юрист от компании «Малкин и партнёры» поможет определить размер компенсации и составить исковое заявление, учитывая все юридические нюансы. Он также будет представлять интересы заказчика в суде, доказывая факт нарушения сроков или качества работ застройщиком.
Эксперты фирмы «Малкин и партнёры» помогут вам разобраться в сложной ситуации и защитить ваши права. Не откладывайте проблему на потом, обращайтесь к нам уже сегодня!
Статьи по теме из нашего блога
Преимущества работы с Malkin&Partners (Малкин и Партнеры)
- Комплексный разбор Вашего вопроса опытным юристом
- Подготовка необходимого перечня юридических документов
- Гарантии — работаем по договору с полным соблюдением конфиденциальности
Задайте вопрос юристу
